El cobro en caso de devolución de las cláusulas suelo de las hipotecas se debe regularizar ante la Agencia Tributaria.
En caso de haber cobrado de la entidad bancaria un importe en concepto de devolución de intereses cobrados en base a una cláusula suelo anulada, y de estar aplicándose una deducción fiscal por adquisición de vivienda en las declaraciones de la renta, habrá que pedir una certificación a la entidad bancaria, en la que se detallen intereses devueltos por cada anualidad.
Esta información será necesaria para regularizar la situación con Hacienda, ya que esta devolución de intereses tiene repercusión fiscal para el perceptor.
Desde Hacienda afirman que la Agencia Tributaria no está realizando ninguna acción específica sobre los beneficiarios de devoluciones de dinero de cláusulas suelo pero informan que hay que regularizar estos ingresos en el caso de que el beneficiario haya disfrutado de la deducción por inversión en vivienda habitual, vigente para a quien comprara casa antes de 2013, de hasta el 15% anual y máximo de 9.040 euros. De hecho, el retorno de parte de los intereses deducidos, conlleva que la deducción fiscal sea menor que la que se aplicó. Se cifra el impacto económico en unos 700 millones € menos en total, según estimaciones de diferentes despachos fiscalistas.
Hasta ahora, las devoluciones que se han producido se limitan a lo que la banca ha cobrado a sus clientes por cláusulas suelo desde mayo de 2013. Esta es la fecha en la que el Tribunal Supremo anuló, por opacos, los límites mínimos de la cláusula suelo (caso BBVA).
Desde la Agencia Tributaria informan que para regularizar la situación no hay que hacer varias declaraciones de la renta complementarias o paralelas, ya que el modelo tipo de declaración ya incluye la posibilidad de modificar los datos sobre los ejercicios anteriores. La recomendación para los que percibieron el dinero del año pasado (2015) es declararlo con todo detalle en la campaña de la renta, ya que si lo dejamos nos podríamos encontrar con requerimientos tributarios de comprobación sobre los 4 últimos ejercicios. Para más información puede llamar al 938711939 o 938611694.
Josep Maria Vilà Poca
Gestor administrativo colegiado num. 3042
Regularización de intereses por derogación de clausulas suelo hipotecarias
